Nghị quyết 96/2026/NQ-HĐND của UBND TP Hà Nội quy định chủ đầu tư các công trình, dự án được tồn tại có điều kiện phải thực hiện nghĩa vụ nộp lại số lợi bất hợp pháp về xây dựng.
河内市人民委员会第96/2026/NQ-HĐND号决议规定，获准有条件继续存在的工程、项目的投资者必须履行缴纳建设违法所得的义务。
Theo khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 96 2026 Hà Nội:
根据河内第96/2026号决议第8条第1款：
Điều 8. Xác định số lợi bất hợp pháp về xây dựng
第8条 建设违法所得的确定
1. Đối với các công trình, dự án được tồn tại có điều kiện theo quy định tại Nghị quyết này, Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ biện pháp khắc phục hậu quả buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp đối với các phần vi phạm trật tự xây dựng.
1. 对本决议规定获准有条件继续存在的工程、项目，投资者必须充分执行强制缴纳违法所得的补救措施，针对违反建设秩序的违规部分。
Số lợi bất hợp pháp được tính bằng tổng số m2 sàn xây dựng vi phạm tăng thêm so với quy hoạch, giấy phép xây dựng nhân (x) với đơn giá 1m2 xây dựng (theo giá trị suất vốn đầu tư được xác định tại thời điểm công trình, dự án đưa vào sử dụng thực tế) nhân (x) với 50%.
违法所得按违规增加的建筑面积平方米总数乘以每平方米建设单价（按工程、项目实际投入使用时的投资单价确定）乘以50%计算。
Số lợi bất hợp pháp do Chủ đầu tư trực tiếp nộp vào Ngân sách Thành phố thông qua Kho bạc Nhà nước Khu vực 1 theo đúng thời hạn ghi trong Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.
违法所得由投资者通过第一区域国家金库直接缴入市财政预算，按照补救措施适用决定中载明的期限执行。
Theo đố, số lợi bất hợp pháp được tính bằng tổng số mét vuông sàn xây dựng vi phạm tăng thêm so với quy hoạch, giấy phép xây dựng nhân với đơn giá một mét vuông xây dựng, sau đó nhân với 50%. Đơn giá xây dựng được tính theo giá trị suất vốn đầu tư xác định tại thời điểm công trình, dự án đưa vào sử dụng thực tế.
据此，违法所得按违规增加的建筑面积平方米总数（相较于规划、建设许可证）乘以每平方米建设单价，再乘以50%计算。建设单价按工程、项目实际投入使用时的投资单价确定。
Chủ đầu tư trực tiếp nộp số lợi bất hợp pháp vào ngân sách Thành phố thông qua Kho bạc Nhà nước Khu vực 1. Thời hạn nộp thực hiện theo thời hạn ghi trong quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Chủ tịch UBND cấp xã ban hành quyết định áp dụng biện pháp này.
投资者通过第一区域国家金库将违法所得直接缴入市财政预算。缴纳期限按照补救措施适用决定中载明的期限执行。乡级人民委员会主席颁布该措施的适用决定。
Bên cạnh khoản tiền nêu trên, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Điều 9 quy định nghĩa vụ này được xác định trên cơ sở diện tích sử dụng đất, sàn xây dựng thực tế sau khi thực hiện xong phương án xử lý theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Giá đất tính tiền sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất do UBND Thành phố quy định tại thời điểm công trình, dự án đưa vào sử dụng thực tế.
除上述款项外，投资者还必须履行土地财政义务。第9条规定，该义务根据主管机关处理方案执行完毕后的实际土地使用面积、建筑面积确定。计算土地使用费的地价按工程、项目实际投入使用时市人民委员会规定的土地价格表确定。
Đối với tiền thuê đất, tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, tạm nộp và đang được cơ quan nhà nước quản lý, điểm b khoản 6 Điều 11 quy định chuyển nộp vào ngân sách nhà nước trên cơ sở rà soát, xác nhận của cơ quan đang quản lý. Các khoản tiền được hạch toán, ghi nhận theo quy định và làm căn cứ đối trừ khi xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất chính thức.
对于企业已缴纳、暂缴并由国家机关管理的土地租金、土地使用费，第11条第6款b项规定，在管理机关审查、确认的基础上转缴国家财政预算。各项款项按规定进行核算、记录，并作为确定正式土地使用费义务时的抵减依据。
Khoản 4 Điều 3 yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, các biện pháp khắc phục hậu quả và chịu toàn bộ chi phí phát sinh do hành vi vi phạm của mình. Ngân sách nhà nước không chi trả chi phí thuộc trách nhiệm chủ đầu tư, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
第3条第4款要求投资者充分履行财政义务、补救措施，并承担因其违规行为产生的全部费用。国家财政预算不支付属于投资者责任的费用，法律另有规定的除外。
Nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ người bị di dời được ưu tiên thực hiện trước nghĩa vụ nộp số lợi bất hợp pháp và nghĩa vụ tài chính về đất đai.
对被搬迁人的补偿、支持义务优先于缴纳违法所得义务和土地财政义务执行。
